1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
37.3万円/㎡
前年比+1.4%
福山市
19.6万円/㎡
前年比-7.0%
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ダイアパレスプラザ本通り
広島県福山市笠岡町
山陽本線 / 福山駅 徒歩10分
1998年築 / 15階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,648万円
32.0万円/㎡
1,731
2,342
2,954
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,648万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,954万円
28.3万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年6月1日
ダイアパレスプラザ本通り
2,480万円（29.9万円/㎡）/ 12階 / 82.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,480万円 | 29.9万円 | 12階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,998万円 | 25.6万円 | 13階 | 78.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 2,198万円 | 28.1万円 | 13階 | 78.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 3,490万円 | 43.3万円 | 6階 | 80.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 2,380万円 | 28.8万円 | 6階 | 82.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,590万円 | 44.6万円 | 6階 | 80.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 27.1万円 | 6階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 2,990万円 | 37.1万円 | 13階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は28.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ダイアパレスプラザ本通り 福山市笠岡町 | 福山駅10分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/17 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,970万円 | 27.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/06 | サーパス木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 備後本庄駅25分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/06 | サーパス城北台 福山市北本庄二丁目 | 備後本庄駅10分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファステイツ木之庄 福山市木之庄町三丁目 | 福山駅16分 | 1,800万円 | 23.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/16 | サントノーレ福山駅前 福山市南本庄一丁目 | 福山駅10分 | 2,400万円 | 34.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/14 | アルファステイツ西町 福山市西町二丁目 | 福山駅10分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 81.88㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/13 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,898万円 | 28.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サーパス西桜町 福山市西桜町二丁目 | 福山駅15分 | 1,840万円 | 24.4万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルパーク西桜町 福山市西桜町一丁目 | 福山駅13分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 2,299万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅10分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/25 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/16 | アルファステイツ三吉町 福山市三吉町一丁目 | 福山駅20分 | 2,499万円 | 28.5万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/18 | ポレスター福山 福山市紅葉町 | 福山駅8分 | 3,000万円 | 33.0万円 | 90.99㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/22 | ローレルコート霞町中央公園 福山市霞町一丁目 | 福山駅12分 | 2,350万円 | 31.9万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/15 | サントノーレ西深津 福山市西深津町二丁目 | 福山駅29分 | 2,299万円 | 29.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/21 | エバーグリーン野上町ラ・フォーレ 福山市野上町二丁目 | 福山駅15分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルファステイツ光南町II 福山市光南町二丁目 | 福山駅17分 | 2,450万円 | 30.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/26 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ光南町 福山市光南町三丁目 | 福山駅21分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/07 | セレスト御門 福山市御門町二丁目 | 福山駅20分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アルファステイツばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅23分 | 2,199万円 | 25.7万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.4%上昇、福山市では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は福山市の平均と比較して52.6%割高です。
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